🏢 Gmina chce kupić budynek PZU. Przetarg wciąż bez rozstrzygnięcia

Gmina Goleniów jest zainteresowana zakupem budynku PZU przy ul. Młynarskiej 16. Potwierdza to uchwała Rady Miejskiej, która raczej na pewno jutro na sesji zostanie przyjęta (na posiedzeniu komisje wspólne wyraziły aprobatę).

PZU wystawiło obiekt na sprzedaż w formie pisemnego przetargu, a cena wywoławcza została ustalona na 1 344 200 zł. Termin składania ofert minął 10 sierpnia 2026r. Procedura wyłaniania nabywcy nieruchomości jednak nadal trwa i nie została rozstrzygnięta – jak dowiedzieliśmy się u źródła w PZU.

Rada Miejska w Goleniowie – jeśli oczywiście „klepnie” uchwałę – przyjmie kierunek działania burmistrza w sprawie nabycia nieruchomości przy Młynarskiej 16. W uzasadnieniu uchwały wskazano, że Gmina jest zainteresowana zakupem ze względu na możliwość poprawy organizacji pracy Urzędu Miasta i Gminy oraz stworzenia odpowiednich warunków pracy jego pracownikom, a także poprawy warunków obsługi mieszkańców. Budynek mógłby również zostać wykorzystany przez Goleniowski Dom Kultury jako tymczasowa siedziba podczas remontu obecnego obiektu GDK.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 1676 m² oraz dwukondygnacyjny, podpiwniczony budynek biurowy wybudowany w 1992 roku. Jego powierzchnia użytkowa wynosi 913,42 m², a obiekt wyposażony jest m.in. w instalację centralnego ogrzewania, klimatyzację, instalacje teletechniczne oraz fotowoltaikę.

💰 Cena wywoławcza wynosząca ponad 1,34 mln zł wydaje się bardzo atrakcyjna, nie oznacza to jednak, że za taką kwotę nieruchomość zostanie ostatecznie sprzedana. Wszystko zależy od wyniku postępowania, a PZU na ten moment nie informuje jeszcze o jego rozstrzygnięciu.

Co ciekawe, potencjalny nabywca nie będzie mógł przejąć całego budynku do własnej dyspozycji. Na parterze znajduje się Oddział PZU o powierzchni 90,68 m² i zgodnie z warunkami sprzedaży nabywca będzie zobowiązany zawrzeć z PZU umowę najmu tej części na okres 5 lat. PZU będzie miało przy tym prawo przedłużyć umowę o kolejne 5 lat, a także możliwość jej rozwiązania w przypadku podjęcia decyzji o likwidacji oddziału.

Przed sprzedażą PZU planuje również przeprowadzenie prac remontowo-adaptacyjnych związanych m.in. z przeniesieniem serwerowni oraz wydzieleniem funkcjonalnym oddziału. I to też jest warunek sprzedaży, nabywca będzie musiał wyrazić zgodę na wykonanie tych prac.

W budynku znajduje się także schron. Pomieszczenia ochronne zlokalizowane w piwnicy mogą obecnie być wykorzystywane jako magazyny, jednak w przypadku zagrożenia bezpieczeństwa ludności, osiągnięcia gotowości obronnej państwa lub czasu wojny nadal będą pełnić funkcję schronu i pozostaną w ewidencji budowli ochronnych. Ten argument również został wskazany przez Gminę w uzasadnieniu uchwały.

Nieruchomość znajduje się w centralnej części Goleniowa, w sąsiedztwie Bramy Wolińskiej, Goleniowskiego Domu Kultury oraz zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Teren jest zagospodarowany, a obok budynku znajduje się niewielki parking.

🔎 Najważniejsze pytanie pozostaje jednak bez odpowiedzi: czy to właśnie Gmina Goleniów zostanie nabywcą budynku? Z uzyskanych przez nas skąpych informacji, od osoby która jest upoważniona do kontaktu ze strony PZU (zasłaniała się tajemnicą transakcji) w sprawie zbycia nieruchomości wynika, że procedura wyłaniania nabywcy jeszcze się nie zakończyła. Na razie nie wiadomo również, ile ofert wpłynęło.

Jedno jest pewne – Gmina oficjalnie wyraziła wolę zakupu, PZU zakończyło przyjmowanie ofert, ale finału transakcji na razie nie ma. Czy zadecyduje najwyższa cena zaoferowana za budynek? Tego nie wiemy. Czy Gmina prowadzi jakieś negocjacje zakupowe? Tego możemy się domyślać. Może jutro dowiemy się więcej.
Darek Religa